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大林ファシリティーズ株式会社の事業内容・強み・将来性

最終更新: 2026年8月 ｜ 大林ファシリティーズ株式会社の事業内容・強み・将来性を徹底分析

大林ファシリティーズ株式会社は1963年創業、大林組100%出資の総合ファシリティマネジメント会社です。設備管理・清掃・警備を核とした総合ビル管理事業と、リニューアル・新築を中心とした建築事業の2本柱で運営し、東京スカイツリーをはじめとするオフィスビル・病院・商業施設・ホテル・美術館など多様な施設管理を担っています。

売上高は約302億円(2023年3月期)、従業員数は約1,314名(2025年3月時点)。大林組グループの信頼ブランドを背景に、全国11拠点以上で広域対応しています。

ここでは公式情報をもとに、同社の事業構造を整理します。

この記事のポイント

  • 1963年創業、大林組100%出資会社。

    売上高は約302億円(2023年3月期)、従業員数は約1,314名(2025年3月時点)。

  • 設備管理・清掃・警備の総合ビルマネジメント事業と、リニューアル・新築を中心とした建築事業の2本柱で運営。

  • 東京スカイツリーなど社会的知名度の高い大型施設の管理を含め、全国11拠点以上で広域対応する受注力が強み。

  • 競合には日本管財・東急コミュニティー・グローブシップ(大成グループ)・三菱地所プロパティマネジメント等が挙げられる。

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企業情報

企業名
大林ファシリティーズ株式会社
本社
〒101-0054 東京都千代田区神田錦町1丁目6番 住友商事錦町ビル
従業員数
1,433名（2026年3月31日現在）
資本金
5,000万円
設立
1963年10月（昭和38年10月1日。創業時の商号は東洋ビルサービス株式会社。2005年にオークビルサービスと統合し現商号へ）
代表
代表取締役社長 鈴木 淑雄
大林ファシリティーズ株式会社の求人・企業情報を見る →

大林ファシリティーズ株式会社の事業概要

大林ファシリティーズは1963年創業の大林組100%出資会社。設備管理・清掃・警備を核とした総合ビル管理事業と、リニューアル・新築を中心とした建築事業の2本柱で運営。

東京スカイツリーをはじめとするオフィスビル・病院・商業施設・ホテル・美術館など多様な施設管理を担う。売上高は約302億円（2023年3月期）、従業員数は約1,314名（2025年3月時点）。

事業内容

大林グループの総合ファシリティマネジメント会社として、建物・施設の設備管理（電気・空調・給排水・防災）、清掃管理、警備、建築工事（リニューアル・新築）を一貫して提供。グループ内シェアードサービス（人事・総務・給与計算の受託）も手がける。

事業セグメント

大林ファシリティーズ株式会社はビル管理事業・建築事業・シェアードサービス事業など3事業を展開しています。

ビル管理事業

設備管理・清掃・警備の総合ビルマネジメント。オフィスビル・商業施設・病院・ホテル・マンション・公共施設等が対象。

建築事業

大林グループの建築ノウハウを活用したリニューアル工事・新築工事の受注・施工管理。

シェアードサービス事業

大林グループ各社からの人事・総務・給与計算等のアウトソーシング受託。

業績・売上

業績データ

約302億円（2023年3月期）

大林ファシリティーズ株式会社の強み

  • 1大林組グループの信頼ブランドを背景にした大型物件（スカイツリー等）の受注力
  • 2設備管理・清掃・警備・建築の総合ワンストップサービス
  • 31963年創業の豊富な現場実績と技術ノウハウ
  • 4全国11拠点以上の広域対応力

業界ポジション・競合

業界ポジション

スーパーゼネコン系ファシリティマネジメント会社として業界内で安定したポジション。大林グループ物件を中心に外部顧客にも対応。

主な競合企業日本管財、東急コミュニティー、グローブシップ（大成グループ）、三菱地所プロパティマネジメント、東京建物アメニティサポート

成長戦略

大林ファシリティーズ株式会社の成長戦略

省エネ・BCP対応を含むリニューアル工事の拡大、グループ内受注の深耕、FM（ファシリティマネジメント）のデジタル化・IoT活用による効率化。

将来性

既存建物の老朽化更新需要を取り込んだリニューアル工事の拡大が中期的な成長ドライバー。大林グループのSDGs・脱炭素方針に沿った省エネ改修・ZEB化対応が見込まれる。

入社理由

大林ファシリティーズ株式会社への入社理由として「大林グループの安定した経営基盤のもとで働ける」など4件が挙げられています。

入社の決め手

  • 大林グループの安定した経営基盤のもとで働ける
  • スカイツリーなど社会的知名度の高い施設管理に携われる
  • 設備管理・建築の双方でキャリアを積める環境
  • 資格手当が充実しており技術職として自己研鑽が報われる

リスク・課題

把握しておくべきリスク

  • 親会社大林組の業績・方針に依存した経営
  • ビルメン業界全体の人材不足・採用難
  • 年収水準が親会社比で低い点による離職リスク

まとめ: 大林ファシリティーズ株式会社の事業内容・強み・将来性

  1. 大林グループの安定した経営基盤のもとで、社会的知名度の高い施設管理に携われる点が魅力。

  2. 既存建物の老朽化更新需要を取り込んだリニューアル工事の拡大が中期的な成長ドライバー。

  3. 設備管理・建築の双方でキャリアを積める環境のため、技術志向のキャリアプランを考えると強みを活かしやすい。

大林ファシリティーズ株式会社の掲載求人（43件）

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職種別の求人数

職種求人数
技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）28件
その他12件
営業1件
製造・技術1件
営業職1件

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技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）28件

【大阪】建築物調査・検査員◆残業20ｈ／年休125日／土日祝休み／転勤無／プライム上場大林組G

450〜550万円 大阪府 大阪市中央区 技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）

【大阪／転勤無】ビル管理◆残業20ｈ／年休125・土日祝休／プライム上場大林組G／50代活躍中◎

450〜550万円 大阪府 大阪市中央区 技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）

【首都圏／転勤無】設備管理※所長候補◆年収640万～／50代活躍／年休126日／プライム上場大林組G

600〜700万円 東京都 千代田区 技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）

【神戸／転勤無】ビル管理◆残業20ｈ／年休125・土日祝休／プライム上場大林組G／50代活躍中◎

450〜550万円 兵庫県 神戸市中央区 技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）

【九州】設備管理◆年休125日／50代活躍中／定年65歳／プライム上場大林組G

400〜500万円 宮崎県 技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）

【静岡／磐田市】設備管理（巡回）◆日勤・土日休／プライム上場大林組G／50代活躍／転勤無／定年65歳

450〜550万円 静岡県 磐田市 技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）

その他12件

【京都】ビル管理（主任クラス）◆残業20ｈ程／年休125日／土日祝休／転勤無／プライム上場大林組G

450〜600万円 京都府 京都市 その他

【大阪／電気主任技術者◎】設備管理（マネージャークラス）◆50代活躍中／転勤無／定年65歳／大林組G

600〜650万円 大阪府 大阪市 その他

【京都／転勤無】ビル管理◆残業20ｈ／年休125・土日祝休／プライム上場大林組G／50代活躍中

460〜570万円 京都府 京都市 その他

【九州】設備管理◆年休125日／50代活躍中／定年65歳／プライム上場大林組G

440〜540万円 宮崎県 宮崎市 その他

【静岡／磐田市】設備管理（巡回）◆日勤・土日休／プライム上場大林組G／50代活躍／転勤無／定年65歳

450〜550万円 静岡県 磐田市 その他

【神戸／転勤無】ビル管理◆残業20ｈ／年休125・土日祝休／プライム上場大林組G／50代活躍中

460〜570万円 兵庫県 神戸市 その他

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よくある質問

Q.大林ファシリティーズ株式会社はどんな事業をしている？
A.大林グループの総合ファシリティマネジメント会社として、建物・施設の設備管理（電気・空調・給排水・防災）、清掃管理、警備、建築工事（リニューアル・新築）を一貫して提供。グループ内シェアードサービス（人事・総務・給与計算の受託）も手がける。
Q.大林ファシリティーズ株式会社の強みは？
A.大林組グループの信頼ブランドを背景にした大型物件（スカイツリー等）の受注力。設備管理・清掃・警備・建築の総合ワンストップサービス。1963年創業の豊富な現場実績と技術ノウハウ。全国11拠点以上の広域対応力
Q.大林ファシリティーズ株式会社の将来性は？
A.既存建物の老朽化更新需要を取り込んだリニューアル工事の拡大が中期的な成長ドライバー。大林グループのSDGs・脱炭素方針に沿った省エネ改修・ZEB化対応が見込まれる。
Q.大林ファシリティーズ株式会社への入社理由で多いものは？
A.大林グループの安定した経営基盤のもとで働ける、スカイツリーなど社会的知名度の高い施設管理に携われる、設備管理・建築の双方でキャリアを積める環境 などが挙げられます。
Q.大林ファシリティーズ株式会社の競合企業は？
A.日本管財、東急コミュニティー、グローブシップ（大成グループ）、三菱地所プロパティマネジメント、東京建物アメニティサポート などが挙げられます。
Q.大林ファシリティーズ株式会社の業界でのポジションは？
A.スーパーゼネコン系ファシリティマネジメント会社として業界内で安定したポジション。大林グループ物件を中心に外部顧客にも対応。
Q.大林ファシリティーズ株式会社の成長戦略は？
A.省エネ・BCP対応を含むリニューアル工事の拡大、グループ内受注の深耕、FM（ファシリティマネジメント）のデジタル化・IoT活用による効率化。
Q.大林ファシリティーズ株式会社の公開求人は何件ありますか？
A.大林ファシリティーズ株式会社は現在43件の公開求人があります。技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）・その他・営業を中心に大阪府・東京都で募集しています。
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