ユニオン・シティサービス株式会社の評判・口コミ
最終更新: 2026年8月 ｜ ユニオン・シティサービス株式会社の評判・口コミを徹底分析
ユニオン・シティサービス株式会社（東京都新宿区西新宿、1985年2月設立、2025年3月期売上高41億6369万円）に集まる社員の声は、休みやすさと評価制度で評価がはっきり分かれる。転職会議には83件の投稿が集まり、同サイトの集計として残業は月27.3時間、有給消化率は37.6%と示されている。
制度上の年間休日124〜125日という数字とは、少しずれた実感が語られている。
肯定的な声は、勤務スケジュールの融通、産休育休や時短勤務の使いやすさ、居住者から直接感謝される仕事の手応えに集まる。否定的な声は、昇進機会の乏しさ、評価軸が工事売上に寄っていること、キャリアパスの見通しに向く。
分譲マンション756組合を1都3県で受託し、新規受託の約7割をリプレイスで積み上げる同社の営業構造を踏まえると、この評価の割れ方には理由がある。
この記事のポイント
転職会議には83件の社員投稿が集まり、集計値として残業月27.3時間・有給消化率37.6%が示されている。
募集要項の残業月平均20時間とは7時間ほど差がある。
評価される点は休暇の融通と育児関連制度。
産休育休の取得・復帰実績があり、時短勤務も選べるという投稿が繰り返し出ている。
不満の中心は評価制度。
評価軸が工事売上に集中し、管理業務の質が反映されにくいという指摘が複数の投稿に共通する。
この評価の割れ方は事業構造と符合する。
同社の公開求人で最上位年収（700万〜1000万円）に置かれているのは大規模修繕の企画とリノベーション設計で、いずれも工事領域だ。
退職先として多いのは同業他社。
マンション管理業界内での横移動が主な流出先だという指摘が投稿に見られる。
企業情報
- 企業名
- ユニオン・シティサービス株式会社
- 業種
- 不動産管理・マンション管理
- 本社
- 東京都
ユニオン・シティサービス株式会社の評判・口コミ概要
ユニオン・シティサービスの社員評価は、休暇の融通と育児関連制度で高く、評価制度と昇進機会で低いという二極構造。転職会議には83件の投稿が集まり、同サイトの集計では残業月27.3時間・有給消化率37.6%と示されている。
評価軸が工事売上に寄るという指摘は、修繕・リノベーション職を最上位年収に置く同社の求人構成とも符合する。
良い評判・悪い評判
ユニオン・シティサービス株式会社について10件の口コミ（良い評判5件・注意点5件）を調査しました。
良い評判
- 休暇の取りやすさ
勤務スケジュールに融通が利き、急な休みにも対応してもらえたという投稿が複数ある。業務に慣れると自分の采配で業務フローを組み立てられるという声も。
- 育児との両立
産休・育休の取得と復帰の実績があり、時短勤務制度も使える。復帰後も働き続けられる環境だという評価が繰り返し出ている。
- 仕事のやりがい
居住者や管理組合から直接感謝される場面が多く、それを働く動機に挙げる投稿が目立つ。管理会社を変えてもらった組合との関係構築に手応えを感じる声もある。
- 働く場所の安定
1都3県7支店体制で全国転勤がない。公開求人17件のうち7件が転勤なしを明記しており、生活基盤を動かさずに済む。
- 年齢の間口
セカンドキャリア歓迎の募集が公開求人17件中5件。管理員・清掃員では30代から70代までが在籍しており、年齢を理由に排除されにくい。
悪い評判・注意点
- 評価制度
評価軸が工事売上に集中し、日々の管理業務の質が反映されにくいという指摘が複数の投稿に共通する。顧客満足と社内評価が一致しないという不満につながっている。
- 昇進機会
昇進の機会が限られている、管理職ポストが名目的だという声がある。中堅層がキャリアの次の一手を描きにくい構造が見える。
- 残業と休日の実態
残業代の扱いや休日出勤の振替に関する不満が挙がる。振休優先の運用のため有給まで手が回らないという指摘が有給消化率37.6%という数字と重なる。
- キャリアパスの不透明さ
入社後にどう成長していくかの道筋が見えにくいという声がある。制度としての等級やキャリアラダーが公開されていないことも背景にありそうだ。
- 人材の定着
勤続年数の長いベテラン社員が抜けたという投稿がある。引き継ぎ負荷が残る側にかかると、担当棟数の実感が求人票の数字を上回る可能性がある。
退職理由
ユニオン・シティサービス株式会社では「評価制度への納得感が得られないこと。工事売上に寄った評価軸が管理業務の努力を拾わないという指摘が最も多い。」など4件の退職理由が報告されています。
退職理由で多いもの
- 評価制度への納得感が得られないこと。工事売上に寄った評価軸が管理業務の努力を拾わないという指摘が最も多い。
- 同業他社への転職。マンション管理業界内での横移動が主な流出先になっている。
- 昇進・キャリアパスの見通しが立たないこと。管理職への道筋が明確でないという声。
- 休日出勤の振替や有給の消化が思うように進まず、休みの実感が制度と合わないこと。
年代別・職種別の傾向
マンション管理フロント職
顧客からの感謝を強い動機にする一方、評価が工事売上に寄る構造への不満が最も集中する層。担当棟数と理事会の開催頻度が働きやすさを直接左右する。
内勤・事務系職種
相対的に休暇を取りやすいという評価が多い。産休育休や時短勤務の活用事例もこの層に集まりやすい。
営業・提案職
クレーム対応や折衝の負荷を挙げる声がある。新規受託の約7割がリプレイスという構造上、既存組合の維持と獲得の両方が同時にのしかかる。
工事・修繕部門
公開求人で想定年収700万〜1000万円と最上位のレンジが提示される領域。評価が工事売上に連動するという社内構造は、この部門にとっては追い風に働く。
「ユニオン・シティサービス株式会社 やめとけ」の実態を検証
調査結果
やめとけという評価が出るとしたら、その根拠は労働時間の長さではなく評価制度の設計にある。残業は月20〜27時間程度で、マンション管理業界のなかで特別に重い水準ではない。問題は、管理品質を高めても社内評価に反映されにくいという声が繰り返し出てくる点だ。
裏を返せば、修繕提案や工事受注で成果を出せる人にとっては評価されやすい会社ということでもある。実際、同社が想定年収700万〜1000万円を提示しているのは大規模修繕の企画とリノベーション設計であり、報酬の重心がどこにあるかは求人票にそのまま表れている。自分の得意領域と評価軸が噛み合うかどうかで、同じ会社の評価は正反対になる。
転職で成功するポイント
ユニオン・シティサービス株式会社への転職を成功させるために
- 1面接で評価制度の具体を聞く。何をもって評価されるのか、工事受注以外にどんな指標があるのかを言葉にしてもらう。
- 2担当棟数と振替休日の運用を確認する。求人には担当数10棟台の記載があるが、支店ごとの実態は聞かないと分からない。
- 3工事・修繕の経験があるなら前面に出す。同社の年収上限は修繕企画とリノベーション設計に置かれている。
- 4配属予定支店の支店長と会える一次面接を、逆に自分が支店を見極める場として使う。雰囲気は支店ごとに差が出やすい。
- 5入社後は管理業務の成果を数字に翻訳する習慣をつける。滞納回収額や更新率など、工事売上以外で語れる指標を自分で用意しておく。
まとめ: ユニオン・シティサービス株式会社の評判・口コミ
自分が管理品質で評価されたいのか、工事受注で評価されたいのかを先に整理する。
同社の評価軸は工事売上に寄るという声が強い。
面接では担当棟数と振替休日の運用を必ず確認する。
有給消化率37.6%という数字の背景がそこにある。
支店ごとの雰囲気差を見極める。
一次面接に配属予定支店の支店長が出るので、その場を判断材料に使う。
口コミの評価だけで決めず、同社の福利厚生・働き方・事業のページで数字を確認したうえで総合的に判断したい。
ユニオン・シティサービス株式会社の掲載求人（17件）
キャリビーに掲載中のユニオン・シティサービス株式会社の求人です。職種・勤務地で絞り込んで、転職の判断材料にしてください。
職種別の求人数
| 職種 | 求人数 |
|---|---|
| 技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場） | 11件 |
| その他 | 2件 |
| 販売・サービス | 1件 |
| 企画・管理 | 1件 |
| 医療系専門職 | 1件 |
| 営業職 | 1件 |
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技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）11件
【上野／セカンドキャリア歓迎】マンション管理（支店長候補）／売上130億ユニオンG／担当数10棟台
【新宿】支店運営統括／マンション管理経験者歓迎！フロント経験が活かせる／土日祝休◆売上130億G
【東京／未経験歓迎】電気通信設備のサポート・管理担当（自社管理マンション等）◇土日祝／年休124日
【船橋】◆副支店長候補◆ マンション管理（分譲/投資用）／売上130億のユニオンG／担当数10棟台
【新宿／未経験歓迎】マンション工事のプロジェクトマネージャー／発注者側／土日祝／転勤無
【船橋／セカンドキャリア歓迎／転勤無】マンション管理◆売上130億ユニオンG／担当数10棟台／土日祝
【東京／セカンドキャリア歓迎】マンション共用部 電気通信設備の修繕・更新提案／発注者側／年休124
【新宿】マンション大規模修繕の企画・計画担当◇発注者側／土日祝／資格不問／売上130憶のユニオンG
【東京／セカンドキャリア歓迎／転勤無】マンション管理◆売上130億ユニオンG／担当数10棟台／土日祝
【新宿／転勤なし】リノベーション設計～施工管理／土日祝休／年休124日◆売上130億のユニオンG
【新宿】【管理職】年収700万円～◆マンションのリノベーション設計・内装施工管理/土日祝休/転勤無
その他2件
販売・サービス1件
企画・管理1件
医療系専門職1件
営業職1件
出典・参考情報
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