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住友不動産ハウジング株式会社の事業内容・強み・将来性

ページ表示時点: 2026年9月 ｜ 公開情報の確認日は各出典を参照

祖業は住友不動産の完成工事事業部門です。2024年10月17日に資本金30億円で設立され、2025年4月1日から営業を開始しました。

戸建てを一棟まるごと新築同様に再生するリフォームブランド「新築そっくりさん」と、都市型デザイン住宅「J・URBAN」シリーズを中心とする注文住宅事業を、1つの会社に統合したのが最大の特徴です。これまで別会社の事業だった「建てる」と「直す」を同じ営業拠点・同じ設計陣で扱えるようにし、顧客が新築かリフォームかを迷う段階から相談に乗れる体制を作っています。

分社直前の2025年3月期、新築そっくりさん事業(当時は住友不動産の完成工事事業に計上)の売上高は1,103.1億円(前期比+3.5%)でした。住友不動産ハウジング単独の決算数値はグループとして分離開示されておらず、2025年4月1日付の共同発表で示された「オーダーメイド住宅で売上5割増、3,000億円の早期達成」が現時点で確認できる最新の数値目標です。

2025年4月から9月の新築そっくりさん受注棟数は3,274棟で、前年同期比395棟の減少でした。

この記事のポイント

  • 新築とリフォームを1社で扱う事業構造で、「建て替えかリフォームか」を迷う顧客を自社内で追える

  • 分社直前の2025年3月期、新築そっくりさん事業(当時は住友不動産の完成工事事業に計上)の売上高は1,103.1億円(前期比+3.5%)でした。

    住友不動産ハウジング単独の決算数値はグループとして分離開示されておらず、2025年4月1日付の共同発表で示された「オーダーメイド住宅で売上5割増、3,000億円の早期達成」が現時点で確認できる最新の数値目標です。

    2025年4月から9月の新築そっくりさん受注棟数は3,274棟で、前年同期比395棟の減少でした

  • 大型リフォーム受注(500万円以上)の受注件数で国内首位です。

    リフォーム・リノベーション関連の売上高では業界2位、新規売上ベースでは業界1位という数字もあり、新築とリフォームを横断する事業構造ならではのポジションを築いています。

    2023年の大型リフォーム受注件数ランキングでは7,099件で首位、2位が住友林業でした

  • 新築着工戸数は人口動態を背景に緩やかな減少が続くなか、既存住宅ストックの省エネ改修は国の政策とも連動して需要が見込まれる領域です。

    新築そっくりさんの強みが活きやすい市場環境ですが、直近の受注減という足元の数字からは、成長シナリオの実現に下期以降の受注回復が前提になっていることが読み取れます

  • 新設子会社としての稼働2年目で、分社に伴う人員体制・業務プロセスの定着が引き続き課題

企業情報

企業名
住友不動産ハウジング株式会社
本社
東京都新宿区西新宿四丁目34番7号 住友不動産西新宿ビル5号館
従業員数
4,523名（2025年4月1日現在）
資本金
30億円（3,000百万円）
設立
2024年10月17日
代表
代表取締役社長 三浦 桂介
住友不動産ハウジング株式会社の求人・企業情報を見る →

住友不動産ハウジング株式会社の事業概要

住友不動産ハウジングは、住友不動産(東証プライム・8830)が2025年4月1日に完成工事事業を切り出して設立した100%子会社です。「新築そっくりさん」のリフォーム事業と注文住宅事業を1社に統合し、分社前の実績から5割増となる売上3,000億円の早期達成を掲げています。

事業内容

祖業は住友不動産の完成工事事業部門です。2024年10月17日に資本金30億円で設立され、2025年4月1日から営業を開始しました。戸建てを一棟まるごと新築同様に再生するリフォームブランド「新築そっくりさん」と、都市型デザイン住宅「J・URBAN」シリーズを中心とする注文住宅事業を、1つの会社に統合したのが最大の特徴です。

これまで別会社の事業だった「建てる」と「直す」を同じ営業拠点・同じ設計陣で扱えるようにし、顧客が新築かリフォームかを迷う段階から相談に乗れる体制を作っています。

事業セグメント

住友不動産ハウジング株式会社は新築そっくりさん(リフォーム事業)・注文住宅事業(J・URBANシリーズ)、2つの事業領域を展開しています。

新築そっくりさん(リフォーム事業)

分社直前の2025年3月期実績(当時は住友不動産の完成工事事業に計上)で受注棟数7,044棟、売上高1,103.1億円。前期比+97棟、金額ベースで+3.5%(+37億円)と、棟数の伸びより単価上昇の寄与が大きい増収でした。500万円以上の大型リフォーム受注件数では2023年実績で7,099件と国内首位、2位は住友林業でした。

注文住宅事業(J・URBANシリーズ)

グッドデザイン賞を継続受賞してきた都市型デザイン住宅が主力商品です。自社求人542件のうち498件(92%)の求人本文がグッドデザイン賞の受賞歴に言及しており、採用面でもデザイン力を前面に出した訴求をしています。

業績・売上

公表されている業績情報

分社直前の2025年3月期、新築そっくりさん事業(当時は住友不動産の完成工事事業に計上)の売上高は1,103.1億円(前期比+3.5%)でした。住友不動産ハウジング単独の決算数値はグループとして分離開示されておらず、2025年4月1日付の共同発表で示された「オーダーメイド住宅で売上5割増、3,000億円の早期達成」が現時点で確認できる最新の数値目標です。2025年4月から9月の新築そっくりさん受注棟数は3,274棟で、前年同期比395棟の減少でした。

住友不動産ハウジング株式会社の強み

  • 1新築とリフォームを1社で扱う事業構造で、「建て替えかリフォームか」を迷う顧客を自社内で追える
  • 2500万円以上の大型リフォーム受注件数で国内首位(2023年実績)
  • 3J・URBANシリーズはグッドデザイン賞を継続受賞しており、デザイン力が営業提案の武器になっている
  • 4住友不動産グループの完全子会社という資本基盤の安定感
  • 5全国展開の営業拠点網により、地方都市でも「新築そっくりさん」ブランドを訴求できる

業界ポジション・競合

業界ポジション

大型リフォーム受注(500万円以上)の受注件数で国内首位です。リフォーム・リノベーション関連の売上高では業界2位、新規売上ベースでは業界1位という数字もあり、新築とリフォームを横断する事業構造ならではのポジションを築いています。2023年の大型リフォーム受注件数ランキングでは7,099件で首位、2位が住友林業でした。

主な競合企業住友林業

成長戦略

住友不動産ハウジング株式会社が公表している方向性

新築そっくりさんと注文住宅事業を統合し、住宅設備・部材・設計・物流を共有化することで業容拡大を目指しています。2026年3月期は新築そっくりさんの受注7,200棟・売上高1,130億円を目標に掲げていますが、2025年4月から9月の受注棟数は前年同期比395棟減の3,274棟にとどまっており、下期の巻き返しが必要な状況です。

将来性を見るポイント

新築着工戸数は人口動態を背景に緩やかな減少が続くなか、既存住宅ストックの省エネ改修は国の政策とも連動して需要が見込まれる領域です。新築そっくりさんの強みが活きやすい市場環境ですが、直近の受注減という足元の数字からは、成長シナリオの実現に下期以降の受注回復が前提になっていることが読み取れます。

リスク・課題

転職前に確認したい事業上の論点

  • 新設子会社としての稼働2年目で、分社に伴う人員体制・業務プロセスの定着が引き続き課題
  • 2025年度上期の新築そっくりさん受注棟数は前年同期比395棟減となっており、下期以降の受注回復が数値目標達成の前提
  • 新築着工戸数の減少という業界共通の逆風

まとめ: 住友不動産ハウジング株式会社の事業内容・強み・将来性

  1. 新築そっくりさんとJ・URBANの両事業を確認し、自分の経験がどちらに近いか整理してから応募する

  2. 2025年度上期の受注減という足元の数字も踏まえ、成長スピードへの期待値を調整する

  3. 求人票の年収レンジ(250万〜2,000万円)は職種・成果によって差が大きいため、面接で内訳を確認する

  4. 分社2年目の組織のため、評価制度や体制は入社後に変わる可能性がある前提で判断する

住友不動産ハウジング株式会社の掲載求人（523件）

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職種別の求人数

職種求人数
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技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）100件
営業42件
その他19件
事務・アシスタント13件
製造・技術2件
企画・マーケティング1件
技術職（SE・インフラエンジニア・Webエンジニア）1件

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営業職122件

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技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）100件

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事務・アシスタント13件

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★未経験歓迎★【神戸／転勤なし】一般事務職◆東証プライム上場G／年休125日（土日祝）／残業10h程

250〜250万円 兵庫県 神戸市中央区 事務・アシスタント

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300〜350万円 大阪府 大阪市北区 事務・アシスタント

製造・技術2件

企画・マーケティング1件

技術職（SE・インフラエンジニア・Webエンジニア）1件

調査・編集方針

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出典・参考情報

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よくある質問

Q.住友不動産ハウジング株式会社はどんな事業をしている？
A.祖業は住友不動産の完成工事事業部門です。2024年10月17日に資本金30億円で設立され、2025年4月1日から営業を開始しました。戸建てを一棟まるごと新築同様に再生するリフォームブランド「新築そっくりさん」と、都市型デザイン住宅「J・URBAN」シリーズを中心とする注文住宅事業を、1つの会社に統合したのが最大の特徴です。これまで別会社の事業だった「建てる」と「直す」を同じ営業拠点・同じ設計陣で扱えるようにし、顧客が新築かリフォームかを迷う段階から相談に乗れる体制を作っています。
Q.住友不動産ハウジング株式会社の強みは？
A.新築とリフォームを1社で扱う事業構造で、「建て替えかリフォームか」を迷う顧客を自社内で追える。500万円以上の大型リフォーム受注件数で国内首位(2023年実績)。J・URBANシリーズはグッドデザイン賞を継続受賞しており、デザイン力が営業提案の武器になっている。住友不動産グループの完全子会社という資本基盤の安定感。全国展開の営業拠点網により、地方都市でも「新築そっくりさん」ブランドを訴求できる
Q.住友不動産ハウジング株式会社の将来性は？
A.新築着工戸数は人口動態を背景に緩やかな減少が続くなか、既存住宅ストックの省エネ改修は国の政策とも連動して需要が見込まれる領域です。新築そっくりさんの強みが活きやすい市場環境ですが、直近の受注減という足元の数字からは、成長シナリオの実現に下期以降の受注回復が前提になっていることが読み取れます。
Q.住友不動産ハウジング株式会社の競合企業は？
A.住友林業 などが挙げられます。
Q.住友不動産ハウジング株式会社の業界でのポジションは？
A.大型リフォーム受注(500万円以上)の受注件数で国内首位です。リフォーム・リノベーション関連の売上高では業界2位、新規売上ベースでは業界1位という数字もあり、新築とリフォームを横断する事業構造ならではのポジションを築いています。2023年の大型リフォーム受注件数ランキングでは7,099件で首位、2位が住友林業でした。
Q.住友不動産ハウジング株式会社の成長戦略は？
A.新築そっくりさんと注文住宅事業を統合し、住宅設備・部材・設計・物流を共有化することで業容拡大を目指しています。2026年3月期は新築そっくりさんの受注7,200棟・売上高1,130億円を目標に掲げていますが、2025年4月から9月の受注棟数は前年同期比395棟減の3,274棟にとどまっており、下期の巻き返しが必要な状況です。
Q.住友不動産ハウジング株式会社の公開求人は何件ありますか？
A.住友不動産ハウジング株式会社は現在523件の公開求人があります。営業職・技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）・営業を中心に東京都・兵庫県で募集しています。
Q.住友不動産ハウジング株式会社の求人の想定年収レンジは？
A.求人の想定年収は250〜2000万円（中央値650万円）です。営業職などの職種や経験年数により異なります。