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大東建託株式会社の事業内容・強み・将来性

最終更新: 2026年8月 ｜ 大東建託株式会社の事業内容・強み・将来性を徹底分析

1974年設立の大東建託は、賃貸住宅建設・管理の国内最大手。土地活用コンサルから設計・施工・仲介・管理・家賃保証までを垂直統合した「賃貸経営受託システム」を核に、管理戸数120万戸超・入居率98%という強固なストックビジネス基盤を有する。

連結売上高は約1兆9,847億円(2026年3月期)と、住宅・不動産業界の中でもトップクラスの規模を誇る。

この記事のポイント

  • 連結売上高約1兆9,847億円(2026年3月期)の国内最大手賃貸住宅建設・管理会社

  • 管理戸数120万戸超・入居率98%という強固なストックビジネス基盤

  • 土地活用コンサルから設計・施工・仲介・管理・家賃保証までを垂直統合した「賃貸経営受託システム」

  • 1974年設立、賃貸住宅市場で長年トップシェアを維持

  • ストック型ビジネスモデルにより景気変動の影響を受けにくい収益構造

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企業情報

企業名
大東建託株式会社
本社
東京都港区港南二丁目16番1号 品川イーストワンタワー
上場
東証プライム・名証プレミア（1878）
設立
1974年6月20日
代表
代表取締役 社長執行役員CEO 竹内啓
大東建託株式会社の求人・企業情報を見る →

大東建託株式会社の事業概要

大東建託は1974年設立の賃貸住宅建設・管理の国内最大手。土地活用コンサルから設計・施工・仲介・管理・家賃保証までを垂直統合した「賃貸経営受託システム」を核に、管理戸数120万戸超・入居率98%という強固なストックビジネス基盤を有する。

連結売上高は約1兆9,847億円（2026年3月期）。

事業内容

賃貸住宅の建設から仲介・管理・家賃保証まで一気通貫で提供する賃貸経営受託システムが中核。土地オーナーへの土地活用コンサルティング、建物の設計・施工、仲介ブランド「いい部屋ネット」による入居者募集、大東建託パートナーズによる建物管理・家賃保証で完結する垂直統合モデル。近年はエネルギー（再生可能エネルギー・LPガス）、介護・保育、不動産開発（海外含む）にも多角化を進めている。

事業セグメント

大東建託株式会社は建設事業・不動産賃貸事業・不動産開発事業など4事業を展開しています。

建設事業

賃貸住宅・建物の企画提案・設計・施工

不動産賃貸事業

仲介（いい部屋ネット）・建物管理・家賃保証

不動産開発事業

住宅・非住宅建物の開発販売、海外不動産開発販売

その他事業

LPガス、再生可能エネルギー、介護・保育など周辺サービス

業績・売上

業績データ

連結売上高 約1兆9,847億円（2026年3月期）

大東建託株式会社の強み

  • 1土地活用コンサル〜施工〜管理〜家賃保証の垂直統合による囲い込みモデル
  • 2管理戸数120万戸超・入居率98%という圧倒的なストックビジネス基盤
  • 3いい部屋ネットブランドによる入居者仲介網
  • 4安定的な管理料収入による収益の安定性

業界ポジション・競合

業界ポジション

賃貸住宅建設・管理の国内最大手。管理戸数・施工実績ともに業界トップクラス

主な競合企業積水ハウス、大和ハウス工業、レオパレス21、東建コーポレーション

成長戦略

大東建託株式会社の成長戦略

アパート建設一本足打法からの脱却を図り、不動産開発事業の強化・エネルギー・介護・金融など周辺分野への多角化を加速。海外不動産開発にも注力

将来性

少子高齢化・人口減少による空き家増加が中長期リスクだが、管理・再生ノウハウとストックビジネス基盤で対応。多角化事業の収益拡大が課題

入社理由

大東建託株式会社への入社理由として「賃貸住宅業界のリーディングカンパニーで業界の仕組みを全体的に学べる」など3件が挙げられています。

入社の決め手

  • 賃貸住宅業界のリーディングカンパニーで業界の仕組みを全体的に学べる
  • 成果連動型報酬で高収入を狙いやすい（平均年収837万円）
  • 土地活用・不動産・建設の複合知識が身につくキャリアパス

リスク・課題

把握しておくべきリスク

  • 高い営業ノルマと離職率の高さが指摘されている
  • 少子高齢化・人口減少に伴う賃貸需要の長期的低下リスク
  • 建設コスト上昇による利益圧迫リスク

まとめ: 大東建託株式会社の事業内容・強み・将来性

  1. 垂直統合型ビジネスモデルのどの工程(コンサル・設計・施工・管理等)に携わりたいか整理する

  2. 管理戸数120万戸超という規模の大きさを長期キャリア設計の材料にする

  3. ストック型ビジネスの安定性を志望動機に組み込む

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よくある質問

Q.大東建託株式会社はどんな事業をしている？
A.賃貸住宅の建設から仲介・管理・家賃保証まで一気通貫で提供する賃貸経営受託システムが中核。土地オーナーへの土地活用コンサルティング、建物の設計・施工、仲介ブランド「いい部屋ネット」による入居者募集、大東建託パートナーズによる建物管理・家賃保証で完結する垂直統合モデル。近年はエネルギー（再生可能エネルギー・LPガス）、介護・保育、不動産開発（海外含む）にも多角化を進めている。
Q.大東建託株式会社の強みは？
A.土地活用コンサル〜施工〜管理〜家賃保証の垂直統合による囲い込みモデル。管理戸数120万戸超・入居率98%という圧倒的なストックビジネス基盤。いい部屋ネットブランドによる入居者仲介網。安定的な管理料収入による収益の安定性
Q.大東建託株式会社の将来性は？
A.少子高齢化・人口減少による空き家増加が中長期リスクだが、管理・再生ノウハウとストックビジネス基盤で対応。多角化事業の収益拡大が課題
Q.大東建託株式会社への入社理由で多いものは？
A.賃貸住宅業界のリーディングカンパニーで業界の仕組みを全体的に学べる、成果連動型報酬で高収入を狙いやすい（平均年収837万円）、土地活用・不動産・建設の複合知識が身につくキャリアパス などが挙げられます。
Q.大東建託株式会社の競合企業は？
A.積水ハウス、大和ハウス工業、レオパレス21、東建コーポレーション などが挙げられます。
Q.大東建託株式会社の業界でのポジションは？
A.賃貸住宅建設・管理の国内最大手。管理戸数・施工実績ともに業界トップクラス
Q.大東建託株式会社の成長戦略は？
A.アパート建設一本足打法からの脱却を図り、不動産開発事業の強化・エネルギー・介護・金融など周辺分野への多角化を加速。海外不動産開発にも注力
Q.大東建託株式会社の公開求人は何件ありますか？
A.東証プライム・名証プレミア上場企業の大東建託株式会社は現在181件の公開求人があります。営業職・技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）・営業を中心に神奈川県・静岡県で募集しています。
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