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大東建託株式会社の事業内容・強み・将来性

ページ表示時点: 2026年9月 ｜ 公開情報の確認日は各出典を参照

土地オーナーに賃貸住宅経営を提案し、建設を請け負ったうえで自社が一括借上げ（サブリース）し、入居者募集・管理まで行う「賃貸経営受託システム」が中核事業。戸建て・アパート供給戸数では大和ハウス工業、積水ハウスと並ぶ「不動産3強」の一角。

2026年3月期の売上高は1兆9,847億円（前期比+7.7%）で増収増益、過去最高を更新。中期経営計画（FY2024〜2026）の最終年度目標は売上高2兆500億円、営業利益1,420億円、ROE20%。

この記事のポイント

  • 土地活用提案から建設・サブリース・管理までを垂直統合した「賃貸経営受託システム」で、他社が模倣しにくい収益構造を持つ

  • 2026年3月期の売上高は1兆9,847億円（前期比+7.7%）で増収増益、過去最高を更新。

    中期経営計画（FY2024〜2026）の最終年度目標は売上高2兆500億円、営業利益1,420億円、ROE20%

  • 戸建て・アパート供給戸数で大和ハウス工業、積水ハウスと並ぶ「不動産3強」の一角で、この順位は6年間変わっていない。

    レオパレス21と比べると売上規模は約4.5倍で、利益水準の差はより大きい

  • 海外事業では北米での買取リノベーション再販事業を起点に、2029年度に世界で管理戸数150万戸を目指す。

    米国では既に2棟のリノベーション再販が完了し、現地企業との連携を進めている段階。

    国内は人口減少・少子高齢化により賃貸住宅市場の伸びが鈍化する可能性があり、海外事業の立ち上がり速度が中期的な成長を左右する

  • 国内の人口減少・少子高齢化による賃貸住宅市場の需要縮小

企業情報

企業名
大東建託株式会社
本社
東京都港区港南二丁目16番1号 品川イーストワンタワー
上場
東証プライム・名証プレミア（1878）
設立
1974年6月20日
代表
代表取締役 社長執行役員CEO 竹内啓
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大東建託株式会社の事業概要

大東建託は土地活用の提案から建設受託、一括借上（サブリース）、管理までを垂直統合した賃貸住宅最大手で、管理戸数は約128万戸、28年連続で業界首位です。2026年3月期の売上高は1兆9,847億円（前期比+7.7%）で過去最高を更新しました。

事業内容

土地オーナーに賃貸住宅経営を提案し、建設を請け負ったうえで自社が一括借上げ（サブリース）し、入居者募集・管理まで行う「賃貸経営受託システム」が中核事業。戸建て・アパート供給戸数では大和ハウス工業、積水ハウスと並ぶ「不動産3強」の一角。

事業セグメント

大東建託株式会社は不動産賃貸事業・建設事業・不動産開発事業、3つの事業領域を展開しています。

不動産賃貸事業

約61%

サブリース（一括借上げ）と入居者向け仲介・管理を担う中核事業。2026年3月期は売上高1兆2,030億円（前年同期比+3.3%）。

建設事業

約27%

賃貸住宅・アパートの建設請負。2026年3月期は売上高5,442億円（前期比+0.6%）。

不動産開発事業

約7%

アスコット社など連結子会社が中心。2026年3月期は売上高1,470億円（前年同期比+186.5%）と急拡大。

業績・売上

公表されている業績情報

2026年3月期の売上高は1兆9,847億円（前期比+7.7%）で増収増益、過去最高を更新。中期経営計画（FY2024〜2026）の最終年度目標は売上高2兆500億円、営業利益1,420億円、ROE20%。

大東建託株式会社の強み

  • 1土地活用提案から建設・サブリース・管理までを垂直統合した「賃貸経営受託システム」で、他社が模倣しにくい収益構造を持つ
  • 2賃貸住宅の管理戸数・供給戸数で長年トップを維持し、ブランド力を背景に土地オーナーからの信頼を獲得しやすい
  • 3月平均残業時間14.08時間（2024年度）など、労働時間面では建設業界の中で際立って少ない
  • 4自社の健康保険組合や充実した資格手当など、大企業ならではの制度基盤がある

業界ポジション・競合

業界ポジション

戸建て・アパート供給戸数で大和ハウス工業、積水ハウスと並ぶ「不動産3強」の一角で、この順位は6年間変わっていない。レオパレス21と比べると売上規模は約4.5倍で、利益水準の差はより大きい。

主な競合企業積水ハウス、大和ハウス工業、レオパレス21、東建コーポレーション、オープンハウス

成長戦略

大東建託株式会社が公表している方向性

中期経営計画「大東建託グループ中期経営計画FY2024〜2026」の基本方針は「グループ一丸 新たな挑戦」。重点施策は人的資本経営の推進、コア事業の強化、不動産開発事業の拡大とまちづくり推進、海外事業展開の4つ。不動産開発事業に3年間で1,000億円、IT・DX投資に300億円超を投じる計画。

将来性を見るポイント

海外事業では北米での買取リノベーション再販事業を起点に、2029年度に世界で管理戸数150万戸を目指す。米国では既に2棟のリノベーション再販が完了し、現地企業との連携を進めている段階。国内は人口減少・少子高齢化により賃貸住宅市場の伸びが鈍化する可能性があり、海外事業の立ち上がり速度が中期的な成長を左右する。

リスク・課題

転職前に確認したい事業上の論点

  • 国内の人口減少・少子高齢化による賃貸住宅市場の需要縮小
  • 海外事業（北米リノベ再販等）はまだ立ち上げ段階で、収益化には時間がかかる可能性がある
  • 飛び込み営業中心の営業スタイルへの依存が、採用・定着面での課題になり得る

まとめ: 大東建託株式会社の事業内容・強み・将来性

  1. 事業の主力は不動産賃貸（サブリース）であり、営業職の役割は新規の土地活用提案が中心になる点を理解しておく

  2. 不動産開発事業が急拡大しているため、今後は開発関連の職種・拠点が増える可能性がある

  3. 海外事業はまだ立ち上げ段階のため、募集職種が国内中心か海外関連かを求人ごとに確認する

  4. 「業界首位」のブランド力と、国内市場縮小リスクの両面を踏まえて志望動機を組み立てる

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よくある質問

Q.大東建託株式会社はどんな事業をしている？
A.土地オーナーに賃貸住宅経営を提案し、建設を請け負ったうえで自社が一括借上げ（サブリース）し、入居者募集・管理まで行う「賃貸経営受託システム」が中核事業。戸建て・アパート供給戸数では大和ハウス工業、積水ハウスと並ぶ「不動産3強」の一角。
Q.大東建託株式会社の強みは？
A.土地活用提案から建設・サブリース・管理までを垂直統合した「賃貸経営受託システム」で、他社が模倣しにくい収益構造を持つ。賃貸住宅の管理戸数・供給戸数で長年トップを維持し、ブランド力を背景に土地オーナーからの信頼を獲得しやすい。月平均残業時間14.08時間（2024年度）など、労働時間面では建設業界の中で際立って少ない。自社の健康保険組合や充実した資格手当など、大企業ならではの制度基盤がある
Q.大東建託株式会社の将来性は？
A.海外事業では北米での買取リノベーション再販事業を起点に、2029年度に世界で管理戸数150万戸を目指す。米国では既に2棟のリノベーション再販が完了し、現地企業との連携を進めている段階。国内は人口減少・少子高齢化により賃貸住宅市場の伸びが鈍化する可能性があり、海外事業の立ち上がり速度が中期的な成長を左右する。
Q.大東建託株式会社の競合企業は？
A.積水ハウス、大和ハウス工業、レオパレス21 などが挙げられます。
Q.大東建託株式会社の業界でのポジションは？
A.戸建て・アパート供給戸数で大和ハウス工業、積水ハウスと並ぶ「不動産3強」の一角で、この順位は6年間変わっていない。レオパレス21と比べると売上規模は約4.5倍で、利益水準の差はより大きい。
Q.大東建託株式会社の成長戦略は？
A.中期経営計画「大東建託グループ中期経営計画FY2024〜2026」の基本方針は「グループ一丸 新たな挑戦」。重点施策は人的資本経営の推進、コア事業の強化、不動産開発事業の拡大とまちづくり推進、海外事業展開の4つ。不動産開発事業に3年間で1,000億円、IT・DX投資に300億円超を投じる計画。
Q.大東建託株式会社の公開求人は何件ありますか？
A.東証プライム・名証プレミア上場企業の大東建託株式会社は現在178件の公開求人があります。営業職・技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）・営業を中心に神奈川県・静岡県で募集しています。
Q.大東建託株式会社の求人の想定年収レンジは？
A.求人の想定年収は300〜1000万円（中央値675万円）です。営業職などの職種や経験年数により異なります。