三井不動産レジデンシャルサービス株式会社の事業内容・強み・将来性
最終更新: 2026年8月 ｜ 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社の事業内容・強み・将来性を徹底分析
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社は1973年設立、三井不動産グループのマンション管理会社。分譲マンションの管理受託戸数は221,268戸で、2026年版の受託戸数ランキングでは業界8位に位置する。
2024年度の売上高は505億円で、マンション管理事業が82%を占める。
オリコン顧客満足度調査(分譲マンション管理会社・首都圏)では2021年から2024年にかけて4年連続総合1位を獲得した実績があり、直近の調査でも71.9点で僅差の2位につけている。キャリビーには同社の求人が33件掲載されており、想定年収は250万円〜850万円のレンジに分布する。
この記事のポイント
分譲マンションの管理受託戸数は221,268戸(2026年版ランキングで業界8位、上位は日本ハウズイング・東急コミュニティー・大京アステージ・長谷工コミュニティ・三菱地所コミュニティなど)。
2024年度の売上高は505億円で、2015年度から2024年度にかけて119%増加した(公式発表の実績値)。
オリコン顧客満足度調査(首都圏)では2021〜2024年に4年連続総合1位を獲得しており、直近の調査でも71.9点で2位につけている。
管理業務主任者資格保有者711名、マンション管理士資格保有者233名と、専門資格を持つ人材層が厚い(公式「数字で見るキャリア採用」より)。
企業情報
- 企業名
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
- 本社
- 東京都
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社の事業概要
三井不動産レジデンシャルサービスは分譲マンション管理受託戸数221,268戸(業界8位)を持つ三井不動産グループのマンション管理会社で、2024年度売上高は505億円。オリコン顧客満足度調査では首都圏で4年連続総合1位の実績もある。
事業内容
三井不動産レジデンシャルサービスは1973年設立の三井不動産グループのマンション管理会社で、分譲マンションの管理受託(維持管理・保守・清掃)、大規模修繕工事の設計監理、マンション管理員・コンシェルジュの人材派遣などを手がける。2024年度の売上高は505億円で、マンション管理事業が売上の82%を占める。
事業セグメント
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社はマンション管理事業・工事関連・その他事業など2事業を展開しています。
マンション管理事業
82%分譲マンションの維持管理・修繕対応・管理組合運営支援など。2024年度の売上比率は82%を占める中核事業。
工事関連・その他事業
18%大規模修繕工事の設計監理や技術支援など。
業績・売上
業績データ
2024年度の売上高は505億円で、2015年度から2024年度にかけて119%増加した(公式「数字で見るキャリア採用」ページより)。
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社の強み
- 1分譲マンションの管理受託戸数は221,268戸で、受託戸数ランキング8位の規模を持つ(2026年版、業界情報サイトの集計による)
- 2オリコン顧客満足度調査(分譲マンション管理会社・首都圏)では2021年〜2024年にかけて4年連続総合1位を獲得した実績がある(2024年9月のプレスリリースより)
- 3三井不動産グループの総合力を背景にした資産保全・ブランド力
- 4管理業務主任者資格保有者711名、マンション管理士資格保有者233名という専門人材の厚み(公式「数字で見るキャリア採用」より)
- 524時間365日体制のコールセンターによるサポート体制(業界情報サイトの紹介より)
業界ポジション・競合
| 業界ポジション | 分譲マンション管理受託戸数ランキング(2026年版)で8位(221,268戸)。首位の日本ハウズイング(517,990戸)や上位の東急コミュニティー・大京アステージ・長谷工コミュニティ・三菱地所コミュニティと比べると受託戸数規模では中位グループに位置するが、オリコン顧客満足度調査の首都圏部門では2021〜2024年に4年連続総合1位、直近の調査でも僅差の2位(71.9点)につけており、満足度面では上位を維持している。 |
|---|---|
| 主な競合企業 | 日本ハウズイング、東急コミュニティー、大京アステージ、長谷工コミュニティ、三菱地所コミュニティ |
成長戦略
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社の成長戦略
具体的な中期経営計画の公表は確認できなかったが、2015年度から2024年度にかけて売上高が119%増加しており、管理受託戸数の積み上げによる拡大基調が続いているとみられる(公式「数字で見るキャリア採用」ページより)。
将来性
分譲マンションのストック数は都市部を中心に増加が続いており、既存マンションの維持管理・大規模修繕ニーズは中長期的に底堅いとみられる。同社は三井不動産グループの新築供給網とも連携しやすい立場にあり、管理戸数を積み上げやすい構造にあると考えられる。
入社理由
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社への入社理由として「三井不動産グループの安定した経営基盤で働きたい」など4件が挙げられています。
入社の決め手
- 三井不動産グループの安定した経営基盤で働きたい
- マンション管理業界でのキャリアを積み、管理業務主任者・マンション管理士などの資格を取得したい
- フレックスタイム制や在宅勤務など柔軟な働き方を求めて
- 未経験からマンション管理の専門性を身につけたい
リスク・課題
把握しておくべきリスク
- 管理組合対応が休日・夜間に発生しやすく、担当物件によって業務負荷に差が出やすい構造的な課題
- 20代の成長環境やキャリアパスに関する評価が口コミサイトで相対的に厳しい傾向
まとめ: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社の事業内容・強み・将来性
受託戸数では業界中位グループに位置するが、顧客満足度調査では上位常連という「規模より質」の強みを理解した上で志望動機を組み立てるとよい。
資格取得支援制度(管理業務主任者・マンション管理士)が充実しているため、未経験からの専門性習得を志望動機に盛り込みやすい。
管理組合対応による休日出勤などの構造的な課題も踏まえ、希望する職種(フロント/技術/事務等)の働き方を面接で具体的に確認する。
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社の掲載求人（33件）
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職種別の求人数
| 職種 | 求人数 |
|---|---|
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| 技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場） | 10件 |
| 事務・アシスタント | 6件 |
| 製造・技術 | 4件 |
| 営業職 | 1件 |
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販売・サービス職12件
【本八幡駅】マンション管理員◆50～70代活躍／夜勤無／残業ほぼ無／ブランクがある方も歓迎
【汐留駅】マンション管理員◆50～70代活躍／夜勤無／残業ほぼ無／ブランクがある方も歓迎
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【代官山駅】三井不動産のマンションのコンシェルジュ担当※50代～70代活躍中／夜勤なし／残業ほぼ無し
【月島駅】マンション管理員◆50～70代活躍／夜勤無／残業ほぼ無／ブランクがある方も歓迎
【海浜幕張駅】マンション管理員◆50～70代活躍／夜勤無／残業ほぼ無／ブランクがある方も歓迎
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【半蔵門駅】マンション管理員◆50～70代活躍／夜勤無／残業ほぼ無／ブランクがある方も歓迎
【豊洲駅】マンション管理員◆50～70代活躍／夜勤無／残業ほぼ無／ブランクがある方も歓迎
【豊洲】マンションスタッフのシフト管理・労務管理等◆土日休祝み／フレックス・リモート可／年休128日
【東京都内】マンション管理員◆50～70代活躍／夜勤無／残業ほぼ無／ブランク歓迎／体の負担無く働ける
【首都圏】三井不動産のマンションのコンシェルジュ担当※50代～70代活躍中／夜勤なし／残業ほぼ無し
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【総合職※東京】マンション運営の顧客サービス担当◆三井不動産Gr／教育体制充実／働き方改善
【名古屋・転勤無】マンション運営の顧客サービス担当◆三井不動産Gr／教育体制充実／働き方改善
東京｜《業界経験者◎》マンション運営の顧客サービス担当◆三井不動産G／教育体制充実／働き方改善
【総合職／東京◇未経験者歓迎】マンション運営の顧客サービス担当◆三井不動産G／教育体制◎／働き方改善
【豊洲】分譲マンションの大規模修繕工事の設計監理◇フレックス・在宅可／施工経験者歓迎／三井不動産G
東京｜転勤無《業界経験者◎》マンション運営の顧客サービス担当◆三井不動産G／教育体制充実／働き方改善
東京｜転勤無◇未経験者歓迎】マンション運営の顧客サービス担当◆三井不動産G／教育体制充実／働き方改善
事務・アシスタント6件
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【豊洲】事務職（マンション会計）※フレックス・リモート可／残業10h／年休125日／三井不動産Gr
【三田】三井不動産のマンションコンシェルジュ※国内名門ホテルと連携した最高峰の接遇／残業ほぼ無し
製造・技術4件
営業職1件
出典・参考情報
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よくある質問
Q.三井不動産レジデンシャルサービス株式会社はどんな事業をしている？
Q.三井不動産レジデンシャルサービス株式会社の強みは？
Q.三井不動産レジデンシャルサービス株式会社の将来性は？
Q.三井不動産レジデンシャルサービス株式会社への入社理由で多いものは？
Q.三井不動産レジデンシャルサービス株式会社の競合企業は？
Q.三井不動産レジデンシャルサービス株式会社の業界でのポジションは？
Q.三井不動産レジデンシャルサービス株式会社の成長戦略は？
Q.三井不動産レジデンシャルサービス株式会社の公開求人は何件ありますか？