東建コーポレーション 株式会社 その他｜鹿児島県｜年収400〜1000万円その他の求人

「この土地、子の代まで持ち続けて大丈夫だろうか」。

鹿児島で代々の土地を守ってきたオーナーほど、そんな不安を抱えています。

賃貸住宅を建てて貸すという選択肢を示し、節税と安定収入、そして次世代への引き継ぎまでを設計するのが、このアドバイザーの役割です。

■ 東建コーポレーションという会社

土地の有効活用を提案する総合建設会社として1976年に創業し、東証プライム・名証プレミアに上場（証券コード1766）しています。

設計・施工から「ホームメイト」による入居仲介、賃貸管理までを自社グループで担う一貫体制が特徴です。

グループの東建ビル管理による「サブリース経営代行システム」で、オーナーの空室リスクを引き受ける仕組みも持ちます。

■ この仕事でやること

・鹿児島県内の土地オーナーを訪問し、賃貸マンション・アパートの建築による土地活用を提案

・土地の条件や資産状況をうかがい、収益と節税の両面から最適な活用プランを提示

・建築後の一括借上げ（サブリース）も含めた、長期で安心できる経営プランの設計

・契約後の建築進行やオーナーフォローまで一貫して担当

■ この仕事の面白さ・身につくもの

土地活用は、一件ごとに条件も家族の事情も異なる、いわばオーダーメイドの提案です。

マニュアル通りでは進まないからこそ、ヒアリングと設計の力が磨かれます。

自社で建てて貸して管理するまでを見渡せるため、提案に説得力が生まれ、契約後の入居率（直近の連結会計年度末で99.0%・公表）という結果でオーナーの信頼に応えられます。

未経験から土地活用の専門性を身につけられる環境です。

■ こんな方に向いています

・地域に根ざして長くお客様と関係を築きたい方

・収益・税務・建築を横断する提案力を身につけたい方

・未経験から専門営業としてキャリアを積みたい方

勤務地は鹿児島県内、雇用形態は正社員です。

平均年収は819万円（公表）、残業は月15時間程度、年間休日は123日、転勤はありません。

鹿児島県内の土地オーナーへ賃貸マンション・アパートの建築による土地活用を提案する営業。

土地条件や資産状況をうかがい収益・節税の両面で活用プランを設計し、一括借上げ（サブリース）を含む長期の経営プランを提示、契約後の建築進行とフォローまで担当する。

残業月15時間程度／転勤なし