住友不動産株式会社の働き方・ワークライフバランス
最終更新: 2026年8月 ｜ 住友不動産株式会社の働き方・ワークライフバランスを徹底分析
住友不動産株式会社は、1949年設立の総合不動産会社で、東京都心でのオフィスビル賃貸事業を中核に、分譲マンションや住宅リフォームなど多岐にわたる事業を展開しています。2026年3月31日現在の連結従業員数は14,116名、資本金は122,805百万円です。
働き方については、2024年度の月平均所定外労働時間は22.8時間、平均有給休暇取得日数は13.4日と公表されています。
本記事では、住友不動産における残業の実態、有給休暇の取得しやすさ、リモートワークの状況、そして「激務」と評されることの多い同社の働き方の実態について、社員の口コミや公開データに基づき詳しく解説します。転職を検討されている方が、同社の働き方を深く理解し、自身のキャリアプランに合致するかを判断するための一助となることを目指します。
この記事のポイント
2024年度の月平均所定外労働時間は22.8時間と公表されていますが、営業職や施工管理部門では月40時間を超える残業や休日出勤の傾向が見られます。
2024年度の平均有給休暇取得日数は13.4日で、全国平均（2022年度10.3日）と比較して取得日数は多い傾向にあります。
しかし、職種によっては取得しにくいという声もあります。
リモートワークは特定の職種で制度として存在しますが、利用者は少ないという声や、営業職では顧客との打ち合わせで活用するケースがあるとの情報があります。
平均勤続年数は2024年度で8.8年であり、全国平均（2022年12.3年）と比較するとやや短い傾向にあります。
営業職を中心に「激務」という声があり、サービス残業や休日出勤、高額商材を扱う精神的プレッシャーなどが理由として挙げられています。
企業情報
- 企業名
- 住友不動産株式会社
- 業種
- 不動産・建設
- 本社
- 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号
- 従業員数
- 13844名（連結、2025年3月末）
- 上場
- prime（8830）
- 資本金
- 1228億円
- 設立
- 1949年12月
- 代表
- 仁島浩順（代表取締役社長）
住友不動産株式会社の働き方の概要
住友不動産株式会社は、オフィスビル賃貸事業を中核に、分譲マンションや住宅リフォームなど多岐にわたる事業を展開する総合不動産会社です。2024年度の月平均所定外労働時間は22.8時間、平均有給休暇取得日数は13.4日と公表されています。
ワークライフバランスの主要データ
平均残業時間
2024年度の月平均所定外労働時間は22.8時間です。ただし、一部の口コミでは月40時間を超える残業が常態化しているという声もあります。みなし残業制度は一部職種で導入されており、超過分は支給されるとされていますが、具体的な時間数は不明です。
有給取得率
2024年度の平均有給休暇取得日数は13.4日です。2021年度は11.4日でした。有給休暇消化率は49.7%というデータもあります。
休暇は調整すれば取りやすいという声がある一方で、営業職では有給が取りにくいという声もあります。
リモートワーク
リモートワーク制度は特定の職種で認められていますが、利用している社員は少ないという声があります。営業職では顧客とのオンライン打ち合わせでリモートワークを活用するケースもあります。
繁忙期・閑散期
営業職は顧客のスケジュールに合わせるため、土日祝日やゴールデンウィーク、連休なども仕事になることがあります。AM（アセットマネジメント）・PM（プロパティマネジメント）職では、ファンド決算期や新規物件取得時に残業が集中する傾向があります。
部署・職種別の残業傾向
住友不動産株式会社の営業職・施工管理現場部門・事務職（契約社員）など3部署の残業傾向を調査しました。
| 営業職 | 月40時間以上 |
|---|---|
| 施工管理現場部門 | 月40〜60時間 |
| 事務職（契約社員） | 月15時間程度 |
「激務」の実態
住友不動産株式会社の労働環境の実態
「激務」と言われる理由として、営業職を中心にサービス残業が常態化しているという声や、顧客都合による休日出勤が多いことが挙げられます。また、仕事量が多く、若手でも個々の責任感が鍛えられる環境であるとの声もあります。施工管理現場部門では月40〜60時間の残業が発生することもあります。
退職理由で多いもの
- 1厳しいノルマと完全成果主義によるプレッシャー
- 2土日中心の勤務と休日出勤の多さ
- 3高額商材を扱うことによる精神的負担
- 4業務属人化による組織的融通の効かなさ
- 5年配管理職の休暇取得への理解不足
業界平均との比較
業界水準との比較
2024年度の平均勤続年数は8.8年で、全国平均（2022年12.3年）と比較すると短い傾向にあります。不動産業界全体の離職率は2024年で13.5%であり、全産業平均14.2%と大きな差はありません。平均有給取得日数は全国平均よりも多いとされています。
平均残業時間については、公式データでは22.8時間ですが、不動産業界の大手デベロッパーの中ではやや多い水準との推定もあります。
まとめ: 住友不動産株式会社の働き方・ワークライフバランス
住友不動産は、公式データ上は平均残業時間や有給取得日数で良好な数値を示していますが、職種や部署によっては業務負荷が高い可能性があります。
特に営業職では、成果主義によるインセンティブがある一方で、休日出勤や長時間労働、顧客対応による精神的負担が大きいという口コミが見られます。
ワークライフバランスを重視する場合、配属される部署や職種、個人の働き方によって大きく異なるため、具体的な業務内容やチーム体制を事前に確認することが重要です。
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出典・参考情報
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よくある質問
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Q.住友不動産株式会社の有給取得率は？
Q.住友不動産株式会社はリモートワークできる？
Q.住友不動産株式会社は激務？
Q.住友不動産株式会社の働き方は業界平均と比べてどう？
Q.住友不動産株式会社の繁忙期は？
Q.住友不動産株式会社の公開求人は何件ありますか？
Q.住友不動産株式会社の求人の想定年収レンジは？