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株式会社不二興産の事業内容・強み・将来性

ページ表示時点: 2026年9月 ｜ 公開情報の確認日は各出典を参照

主力は「収益不動産再生事業」です。空室や築年の古さで収益力が落ちた賃貸物件を買い取り、リノベーションと管理を通じて価値を高めたうえで、投資家や次のオーナーへ再販売します。

2000年8月の設立以来、この買取・再生・再販売・管理のサイクルを一貫して手がけており、直近では年間4,500件超の物件情報を収集し、仲介手数料なしで直接販売する方式を採っています。

売上高は2023年6月期79億6,500万円、2024年6月期62億4,000万円、2025年6月期79億2,300万円（経常利益2億2,100万円）と推移しています。2024年6月期にいったん落ち込んだものの、2025年6月期には前々期とほぼ同水準まで戻しており、単年の下振れにとどまっています。

この記事のポイント

  • 買取から再生・管理・再販売までを自社で一貫して手がけ、年間4,500件超の物件情報を収集して仲介手数料なしの直接取引につなげている

  • 売上高は2023年6月期79億6,500万円、2024年6月期62億4,000万円、2025年6月期79億2,300万円（経常利益2億2,100万円）と推移しています。

    2024年6月期にいったん落ち込んだものの、2025年6月期には前々期とほぼ同水準まで戻しており、単年の下振れにとどまっています

  • 2026年6月にTOKYO PRO Marketへ上場しました。

    プロ投資家向け市場のため一般個人が直接株式を売買することはできませんが、上場に伴う内部管理体制の整備や情報開示は、非上場時点より外部からの信頼性を測りやすくしています

  • 空き家・空室は全国的な社会課題として増え続けており、既存物件を再生して市場に戻す同社のビジネスモデルへの需要は当面続くと見られます。

    TOKYO PRO Market上場により、金融機関以外からの資金調達の選択肢も広がりました

  • 官庁物件の入札結果に業績が左右されやすいという口コミ上の指摘があります

企業情報

企業名
株式会社不二興産
本社
愛知県
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株式会社不二興産の事業概要

株式会社不二興産は、収益不動産を買い取り再生・再販売する事業を主軸に、名古屋・東京・大阪の3拠点で展開する企業です。2026年6月30日にTOKYO PRO Market（証券コード595A）へ上場し、2025年6月期の売上高は79億2,300万円でした。

事業内容

主力は「収益不動産再生事業」です。空室や築年の古さで収益力が落ちた賃貸物件を買い取り、リノベーションと管理を通じて価値を高めたうえで、投資家や次のオーナーへ再販売します。2000年8月の設立以来、この買取・再生・再販売・管理のサイクルを一貫して手がけており、直近では年間4,500件超の物件情報を収集し、仲介手数料なしで直接販売する方式を採っています。

事業セグメント

株式会社不二興産は収益不動産再生事業・不動産管理事業・SOLS（不動産クラウドファンディング）など、4つの事業領域を展開しています。

収益不動産再生事業

空室・築古の賃貸物件を買い取り、リノベーションと管理で収益力を回復させたうえで再販売する主力事業。名古屋を中心に東京・大阪でも買取・再販を行う。

不動産管理事業

再生した物件や外部オーナーの収益物件を管理し、月次の賃貸管理・入居者対応まで請け負う。

SOLS（不動産クラウドファンディング）

1口5万円から出資できる不動産小口化商品。短期運用の匿名組合型「SOLS」、現物投資に近い任意組合型「SOLS α」、いつでも出し入れ可能な「SOLS WALLET」の3種類を2021年12月から順次展開している。

障がい者グループホーム支援型ファンド

中古戸建を買い取りリフォームし、グループホーム運営者に貸し出す社会貢献型の不動産ファンド。2023年から販売を開始した。

業績・売上

公表されている業績情報

売上高は2023年6月期79億6,500万円、2024年6月期62億4,000万円、2025年6月期79億2,300万円（経常利益2億2,100万円）と推移しています。2024年6月期にいったん落ち込んだものの、2025年6月期には前々期とほぼ同水準まで戻しており、単年の下振れにとどまっています。

株式会社不二興産の強み

  • 1買取から再生・管理・再販売までを自社で一貫して手がけ、年間4,500件超の物件情報を収集して仲介手数料なしの直接取引につなげている
  • 2SOLSという不動産クラウドファンディングを自社で運営し、投資家との接点と資金調達手段を併せ持つ
  • 3障がい者グループホーム支援型ファンドなど、社会課題に紐づく物件活用を商品化している
  • 4経済産業省のDX認定企業として、AIやRPAを活用した業務効率化に取り組んでいる
  • 5名古屋・東京・大阪の3拠点体制で、買取・再販の商圏を広域に確保している

業界ポジション・競合

2026年6月にTOKYO PRO Marketへ上場しました。プロ投資家向け市場のため一般個人が直接株式を売買することはできませんが、上場に伴う内部管理体制の整備や情報開示は、非上場時点より外部からの信頼性を測りやすくしています。

成長戦略

株式会社不二興産が公表している方向性

SOLS・SOLS α・SOLS WALLETという3種の不動産クラウドファンディング商品を段階的に拡充し、障がい者グループホーム支援型ファンドのように社会課題と結びついた新しい物件活用モデルも育てています。

将来性を見るポイント

空き家・空室は全国的な社会課題として増え続けており、既存物件を再生して市場に戻す同社のビジネスモデルへの需要は当面続くと見られます。TOKYO PRO Market上場により、金融機関以外からの資金調達の選択肢も広がりました。

リスク・課題

転職前に確認したい事業上の論点

  • 官庁物件の入札結果に業績が左右されやすいという口コミ上の指摘があります
  • 2024年6月期は62億4,000万円と前期から減収しており、単年での業績の波が出やすい事業構造です
  • 離職率の高さを指摘する口コミもあり、中途入社者の定着が課題になり得ます

まとめ: 株式会社不二興産の事業内容・強み・将来性

  1. 収益不動産再生・SOLS・障がい者グループホーム支援型ファンドという3本の事業軸を持つ企業だと理解しておくと、応募先としての位置づけがつかみやすくなります

  2. 2024年6月期の減収は翌期にほぼ回復しており、単年の業績変動として捉えるのが妥当です

  3. 官庁物件の入札結果に業績が左右されやすい点や離職率に関する口コミは、面接で実態を確認する価値があります

  4. 主力事業が誰のどの課題を解決しているかを見る

株式会社不二興産の掲載求人（19件）

キャリビーに掲載中の株式会社不二興産の求人です。職種・勤務地で絞り込んで、転職の判断材料にしてください。

職種別の求人数

職種求人数
営業職10件
技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）3件
事務・アシスタント2件
人事・採用2件
企画・管理2件

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全19件

営業職10件

【名古屋／土日祝休み】不動産管理営業◆固定給＋多様なインセンティブ＋資格手当／年間休日126日

400〜550万円 愛知県 名古屋市西区 営業職

【名古屋】未経験歓迎/財務担当/法人営業に近いプロジェクトファイナンス/年休126日/不動産で安定

500〜800万円 愛知県 名古屋市西区 営業職

【東京都】長期保有収益不動産の仕入営業職/年収630万円～/チャレンジ歓迎の社風/年間休日126日

600〜800万円 東京都 中央区 営業職

【大阪】不動産再生事業の支店長・マネージャー候補※土日祝休み/年間休日126日/年収1000万～

1000〜1500万円 大阪府 大阪市中央区 営業職

【東京】不動産再生の企画営業／土日祝休／年休126日／平均年収753万/本気が評価される企業！

450〜800万円 東京都 営業職

【名古屋】不動産再生の企画営業／土日祝休／年休126日／平均年収753万/本気が評価される企業！

400〜750万円 愛知県 名古屋市西区 営業職

技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）3件

事務・アシスタント2件

人事・採用2件

企画・管理2件

調査・編集方針

キャリビー編集部が、公式サイト・IR・採用情報・公開求人・口コミサイトなどの公開情報を検索し、 必要に応じてAIを補助利用して整理しています。確認できない企業固有情報は掲載せず、 転職判断に影響する条件は、各出典と応募時点の求人票で最新情報を確認してください。

出典・参考情報

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よくある質問

Q.株式会社不二興産はどんな事業をしている？
A.主力は「収益不動産再生事業」です。空室や築年の古さで収益力が落ちた賃貸物件を買い取り、リノベーションと管理を通じて価値を高めたうえで、投資家や次のオーナーへ再販売します。2000年8月の設立以来、この買取・再生・再販売・管理のサイクルを一貫して手がけており、直近では年間4,500件超の物件情報を収集し、仲介手数料なしで直接販売する方式を採っています。
Q.株式会社不二興産の強みは？
A.買取から再生・管理・再販売までを自社で一貫して手がけ、年間4,500件超の物件情報を収集して仲介手数料なしの直接取引につなげている。SOLSという不動産クラウドファンディングを自社で運営し、投資家との接点と資金調達手段を併せ持つ。障がい者グループホーム支援型ファンドなど、社会課題に紐づく物件活用を商品化している。経済産業省のDX認定企業として、AIやRPAを活用した業務効率化に取り組んでいる。名古屋・東京・大阪の3拠点体制で、買取・再販の商圏を広域に確保している
Q.株式会社不二興産の将来性は？
A.空き家・空室は全国的な社会課題として増え続けており、既存物件を再生して市場に戻す同社のビジネスモデルへの需要は当面続くと見られます。TOKYO PRO Market上場により、金融機関以外からの資金調達の選択肢も広がりました。
Q.株式会社不二興産の業界でのポジションは？
A.2026年6月にTOKYO PRO Marketへ上場しました。プロ投資家向け市場のため一般個人が直接株式を売買することはできませんが、上場に伴う内部管理体制の整備や情報開示は、非上場時点より外部からの信頼性を測りやすくしています。
Q.株式会社不二興産の成長戦略は？
A.SOLS・SOLS α・SOLS WALLETという3種の不動産クラウドファンディング商品を段階的に拡充し、障がい者グループホーム支援型ファンドのように社会課題と結びついた新しい物件活用モデルも育てています。
Q.株式会社不二興産の公開求人は何件ありますか？
A.株式会社不二興産は現在19件の公開求人があります。営業職・技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）・事務・アシスタントを中心に愛知県・大阪府で募集しています。
Q.株式会社不二興産の求人の想定年収レンジは？
A.求人の想定年収は300〜1500万円（中央値625万円）です。営業職などの職種や経験年数により異なります。
Q.株式会社不二興産はどんな職種を募集していますか？
A.主な募集職種は営業職・技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）・事務・アシスタント・人事・採用・企画・管理です。勤務地は愛知県・大阪府・東京都が中心です。