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サムティプロパティマネジメント株式会社の事業内容・強み・将来性

最終更新: 2026年8月 ｜ サムティプロパティマネジメント株式会社の事業内容・強み・将来性を徹底分析

サムティプロパティマネジメント株式会社は、大阪府に本社を置くサムティホールディングス株式会社の100%出資子会社で、プロパティマネジメント事業を全国展開しています。2026年7月現在、管理戸数は47,000戸に達し、2025年12月期には売上高84億円、営業利益4億円を見込むなど、着実な成長を続けています。

本記事では、同社の事業内容、強み、将来性、そして転職を検討する上での魅力について、Google検索で確認できた最新情報をもとに詳しく解説します。

同社は年間休日125日以上、土日祝休み、18時完全退社体制など、働きやすい環境が整備されており、育休後復帰率100%の実績もあります。プロパティマネジメントの専門性を高めたい方にとって、魅力的なキャリアパスが期待できる企業です。

この記事のポイント

  • サムティホールディングス株式会社の100%子会社として、プロパティマネジメントを主軸に全国で事業を展開しています。

  • 2025年12月期には売上高84億円、営業利益4億円を見込み、管理戸数は2026年7月現在で47,000戸に達する業界トップクラスの実績を誇ります。

  • 賃貸管理事業が売上の70%を占め、そのうちREIT・ファンドからのPM受託が31.5%、グループ保有物件の管理が26.6%を占めています。

  • 年間休日125日以上、土日祝休み、18時完全退社体制（PC自動シャットダウン）など、ワークライフバランスを重視した働きやすい環境が特徴です。

  • DX化推進による業務効率化と、グループ外の私募ファンドやAMからのPM受託強化を成長戦略として掲げています。

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企業情報

企業名
サムティプロパティマネジメント株式会社
本社
大阪府
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サムティプロパティマネジメント株式会社の事業概要

サムティプロパティマネジメント株式会社は、サムティホールディングス株式会社の100%出資子会社であり、プロパティマネジメントを主軸に全国で事業を展開しています。分譲マンション管理、賃貸不動産管理、不動産リート、建築・リフォーム、不動産仲介などを手掛け、不動産価値の最大化を目指しています。

2025年12月期には売上84億円、営業利益4億円を見込み、管理戸数は2026年7月現在で47,000戸に達しています。

事業内容

同社は、プロパティマネジメント全般を事業内容としています。主な業務には、リーシングマネジメント、物件の管理・維持、管理組合運営、財務管理、コンストラクションマネジメントが含まれます。具体的には、分譲マンション管理、賃貸不動産管理、不動産リート（REIT）関連業務、建築・リフォーム、不動産仲介などを全国で展開しています。

サムティグループが保有する賃貸マンションやオフィスビルのプロパティマネジメントに加え、グループ外の一般オーナーや企業からの賃貸不動産総合管理業務も手掛けています。

事業セグメント

サムティプロパティマネジメント株式会社は賃貸管理事業・REIT・ファンドからのPM受託・グループ保有物件の管理など7事業を展開しています。

賃貸管理事業

70%

賃貸マンションやオフィスビルなどのプロパティマネジメント全般。REITやファンドからのPM受託、グループ保有物件の管理、外部オーナーからの管理受託が含まれます。

REIT・ファンドからのPM受託

31.5%

サムティ・レジデンシャル投資法人など、REITや私募ファンドからのプロパティマネジメント業務の受託。

グループ保有物件の管理

26.6%

親会社サムティホールディングスが保有する物件の管理業務。

外部オーナーからの管理受託

11.9%

サムティグループ以外の一般オーナーや企業からの賃貸不動産総合管理業務。

分譲マンション管理

分譲マンションの管理組合運営サポートなど、建物管理業務。

建築・リフォーム

マンションやビルのリノベーション、大規模な住宅工事のアドバイスおよび実施。

不動産仲介

不動産の売買仲介業務。

サムティプロパティマネジメント株式会社の強み

  • 1サムティグループの安定した物件供給とシナジー効果により、親会社が開発した新築賃貸マンションの管理を多く受託しています。
  • 2全国規模の事業基盤を確立しており、関西を中心に東京、名古屋、札幌、広島、福岡と主要都市に営業所を展開しています。
  • 3不動産管理だけでなく、不動産仲介やマンション・ビルのリノベーションなど、幅広い事業展開に取り組んでいます。
  • 4監督官庁や機関投資家向けの詳細なレポート作成能力に強みを持ち、PM事業の信頼性を高めています。
  • 5DX化を推進し、事務業務の組織化や電話対応の自動化などにより、業務効率化とサービス品質の維持を図っています。

業界ポジション・競合

同社は、2025年11月現在で約40,000戸、2026年7月現在で47,000戸の管理物件を手掛け、業界でもトップクラスの実績を誇ります。サムティグループ全体を支える「足腰」として、インカムゲインビジネスを主軸にグループの成長の土台を築く重要な役割を担っています。

成長戦略

サムティプロパティマネジメント株式会社の成長戦略

グループ外の私募ファンドやアセットマネジメント会社からのPM受託を強化し、事業拡大を目指しています。グループ全体でDX化を推進しており、電話対応の自動化やAM業界とPM業界のシステム連携を通じて、業務効率化とサービス品質の向上を図る計画です。社員数を増やさずに業務のクオリティを維持する効率化の推進も重要な課題としています。

また、「不動産を、超えてゆけ。」というスローガンのもと、不動産業界の常識にとらわれない新たな価値創造に挑戦しています。

将来性

管理戸数は増加傾向にあり、2025年だけで約7,000戸増加しました。親会社サムティホールディングスによるマンション開発が続くことで、新築賃貸マンションの安定供給が期待されます。サムティ・レジデンシャル投資法人との連携により、主要地方都市を中心としたレジデンスへの投資を通じた資産規模の拡大とポートフォリオの質の向上が見込まれます。

DX化による業務効率化とサービス品質の維持・向上も、今後の成長を支える要素です。

入社理由

サムティプロパティマネジメント株式会社への入社理由として「東証プライム上場サムティホールディングスグループの100%出資企業であり、確かなブランド力と安定性があります。」など5件が挙げられています。

入社の決め手

  • 東証プライム上場サムティホールディングスグループの100%出資企業であり、確かなブランド力と安定性があります。
  • 完全週休2日制（土日祝）で年間休日125日以上と、ワークライフバランスを重視した働き方が可能です。
  • 18時完全退社体制（PC自動シャットダウン）が導入されており、残業が少ない環境です。
  • グループシナジーによる安定した物件供給やREIT対応など、幅広い経験を通じてプロパティマネジメントの専門性を高められる環境です。
  • 育児休業後の復帰率が100%であり、長期的なキャリア形成をサポートする制度が整っています。

リスク・課題

把握しておくべきリスク

  • 一部の顧客によるカスタマーハラスメントが発生するリスクがあり、社員の心身の健康や業務効率に悪影響を与える可能性があります。
  • PM手数料が安すぎるという課題認識があり、収益性向上のための戦略が求められます。
  • 社員数を増やさずに業務のクオリティを維持する効率化の推進が課題であり、DX化の進捗が重要となります。

まとめ: サムティプロパティマネジメント株式会社の事業内容・強み・将来性

  1. サムティプロパティマネジメント株式会社は、安定したグループ基盤と全国規模の事業展開により、プロパティマネジメントの専門性を高めたい方にとって魅力的な企業です。

  2. 年間休日125日以上、残業少なめといった働きやすい環境が整備されており、長期的なキャリア形成を希望する方におすすめできます。

  3. DX推進や外部受託強化といった成長戦略があり、変化に対応しながら自身のスキルアップを目指したい方には、挑戦の機会が豊富にあります。

サムティプロパティマネジメント株式会社の掲載求人（35件）

キャリビーに掲載中のサムティプロパティマネジメント株式会社の求人です。職種・勤務地で絞り込んで、転職の判断材料にしてください。

職種別の求人数

職種求人数
技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）22件
製造・技術6件
事務・アシスタント3件
事務・管理2件
その他1件
技術職（SE・インフラエンジニア・Webエンジニア）1件

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全35件

技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）22件

【東京】賃貸プロパティマネジメント◆年休125（土日祝）・フレックス／レジデンス中心／投資リート強み

600〜900万円 東京都 技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）

【広島】賃貸プロパティマネジメント◆年休125（土日祝）・フレックス／レジデンス中心／投資リート強み

600〜700万円 広島県 技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）

【名古屋】建築施工監理＜発注者側・内勤5割＞年休日126日（土日祝）残業ほぼ無し

600〜800万円 愛知県 技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）

【広島】建築施工監理＜発注者側・内勤5割＞年休日126日（土日祝）残業ほぼ無し

600〜800万円 広島県 技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）

【大阪】建築施工監理＜発注者側・内勤5割＞年休日126日（土日祝）残業ほぼ無し

600〜800万円 大阪府 大阪市淀川区 技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）

【名古屋／発注者側】企画設計コンサルタント（マネジメント）◆内勤5割／年休日125日／サムティHDG

600〜800万円 愛知県 技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）

製造・技術6件

【大阪】建築施工監理＜発注者側・内勤5割＞年休日126日（土日祝）残業ほぼ無し

600〜800万円 大阪府 大阪市 製造・技術

【東京】建築施工監理＜発注者側・内勤5割＞年休日126日（土日祝）残業ほぼ無し

600〜800万円 東京都 千代田区 製造・技術

【広島】建築施工監理＜発注者側・内勤5割＞年休日126日（土日祝）残業ほぼ無し

600〜800万円 広島県 広島市 製造・技術

【名古屋】建築施工監理＜発注者側・内勤5割＞年休日126日（土日祝）残業ほぼ無し

600〜800万円 愛知県 名古屋市 製造・技術

【札幌】建築施工監理＜発注者側・内勤5割＞年休日126日（土日祝）残業ほぼ無し

600〜800万円 北海道 札幌市 製造・技術

【福岡】建築施工監理＜発注者側・内勤5割＞年休日126日（土日祝）残業ほぼ無し

600〜800万円 福岡県 福岡市 製造・技術

事務・アシスタント3件

事務・管理2件

その他1件

技術職（SE・インフラエンジニア・Webエンジニア）1件

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よくある質問

Q.サムティプロパティマネジメント株式会社はどんな事業をしている？
A.同社は、プロパティマネジメント全般を事業内容としています。主な業務には、リーシングマネジメント、物件の管理・維持、管理組合運営、財務管理、コンストラクションマネジメントが含まれます。具体的には、分譲マンション管理、賃貸不動産管理、不動産リート（REIT）関連業務、建築・リフォーム、不動産仲介などを全国で展開しています。サムティグループが保有する賃貸マンションやオフィスビルのプロパティマネジメントに加え、グループ外の一般オーナーや企業からの賃貸不動産総合管理業務も手掛けています。
Q.サムティプロパティマネジメント株式会社の強みは？
A.サムティグループの安定した物件供給とシナジー効果により、親会社が開発した新築賃貸マンションの管理を多く受託しています。。全国規模の事業基盤を確立しており、関西を中心に東京、名古屋、札幌、広島、福岡と主要都市に営業所を展開しています。。不動産管理だけでなく、不動産仲介やマンション・ビルのリノベーションなど、幅広い事業展開に取り組んでいます。。監督官庁や機関投資家向けの詳細なレポート作成能力に強みを持ち、PM事業の信頼性を高めています。。DX化を推進し、事務業務の組織化や電話対応の自動化などにより、業務効率化とサービス品質の維持を図っています。
Q.サムティプロパティマネジメント株式会社の将来性は？
A.管理戸数は増加傾向にあり、2025年だけで約7,000戸増加しました。親会社サムティホールディングスによるマンション開発が続くことで、新築賃貸マンションの安定供給が期待されます。サムティ・レジデンシャル投資法人との連携により、主要地方都市を中心としたレジデンスへの投資を通じた資産規模の拡大とポートフォリオの質の向上が見込まれます。DX化による業務効率化とサービス品質の維持・向上も、今後の成長を支える要素です。
Q.サムティプロパティマネジメント株式会社への入社理由で多いものは？
A.東証プライム上場サムティホールディングスグループの100%出資企業であり、確かなブランド力と安定性があります。、完全週休2日制（土日祝）で年間休日125日以上と、ワークライフバランスを重視した働き方が可能です。、18時完全退社体制（PC自動シャットダウン）が導入されており、残業が少ない環境です。 などが挙げられます。
Q.サムティプロパティマネジメント株式会社の業界でのポジションは？
A.同社は、2025年11月現在で約40,000戸、2026年7月現在で47,000戸の管理物件を手掛け、業界でもトップクラスの実績を誇ります。サムティグループ全体を支える「足腰」として、インカムゲインビジネスを主軸にグループの成長の土台を築く重要な役割を担っています。
Q.サムティプロパティマネジメント株式会社の成長戦略は？
A.グループ外の私募ファンドやアセットマネジメント会社からのPM受託を強化し、事業拡大を目指しています。グループ全体でDX化を推進しており、電話対応の自動化やAM業界とPM業界のシステム連携を通じて、業務効率化とサービス品質の向上を図る計画です。社員数を増やさずに業務のクオリティを維持する効率化の推進も重要な課題としています。また、「不動産を、超えてゆけ。」というスローガンのもと、不動産業界の常識にとらわれない新たな価値創造に挑戦しています。
Q.サムティプロパティマネジメント株式会社の公開求人は何件ありますか？
A.サムティプロパティマネジメント株式会社は現在35件の公開求人があります。技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）・製造・技術・事務・アシスタントを中心に大阪府・広島県で募集しています。
Q.サムティプロパティマネジメント株式会社の求人の想定年収レンジは？
A.求人の想定年収は350〜750万円（中央値550万円）です。技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）などの職種や経験年数により異なります。
AIが企業研究、年収、社風、選考傾向、他社比較を整理するキャリビーの画面イメージ

事業・将来性をAI分析

この会社で伸びるか、登録して比べる。

完全無料 / 企業に通知なし